现在不少开发商在卖房时，对于买了顶楼的业主，往往把顶楼的露台也一并赠送。楼顶露台面积开阔，可以晒衣晒被、种植花草，闲暇时光还可以放上一张躺椅，很多业主也正是看重了这一点买下了顶楼房屋。
但是，好景不长，没住几年，屋顶天花板出现了漏水的问题，轻则乳胶漆起鼓、开裂，严重点的话，遇到下雨天，屋里还得备个塑料盆去接雨水。想从物业那里申请维修基因，却卡在了三分之二的业主签字环节，只得自己掏腰包维修了事。
屋顶露台漏水，除去地面沉降的原因外，主要还是防水层出了问题，失去了防水防雨的功能。因此，屋顶露台漏水维修方法就是把防水层铲掉重做。
维修方法并不复杂，关键在于施工工艺与维修师傅的水平。如果阳台不是新建的，可先铲除原有防水层、基层凿平、用材料修补、找平基层。然后接着对墙角、四周作加强处理，并抹成45°圆弧面，阴角做成弧形倒角。
接下来用防水涂料做一布四涂，将节点做增强处理。做完防水层之后阳台还需做一层防水砂浆作为保护层，这样可以保护防水层不被破坏，然后再用水泥增加一定厚度。
为了检验防水补漏维修效果，闭水试验是少补了的。通过不间断地洒水、淋水来检测阳台是不是依然存在漏水现象。如果一切正常，进入最后一道贴砖环节，完工清扫后，就可以交工正常使用了。
阳台漏水治理的成败，核心在于施工工艺是否严格按照标准执行。选择一家专业的防水公司，才能保证防水质量。
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